Hyresuppdatering för 2024

Vi har nått en överenskommelse i våra årliga hyresförhandlingar med Hyresgästföreningen, och vi vill dela med oss av resultaten och vad de innebär för dig som hyresgäst. Årets hyreshöjning är, av flera skäl, större än vad vi har sett de senaste åren.

Bakgrund till Hyreshöjningen

Det är viktigt för oss att du förstår varför vi står inför en högre hyreshöjning detta år. Flertalet faktorer har spelat in, däribland:

• Inflation: En generell ökning av priser har direkt påverkat kostnaderna för fastighetsskötsel och service.
• Höjda Räntekostnader: De senaste räntehöjningarna har ökat våra finansieringskostnader.
• Ökade Taxor för VA och El: Högre kommunala avgifter och energipriser har påverkat våra driftskostnader.
• Stigande Materialpriser: Kostnaden för underhåll och reparationer har stigit på grund av högre priser på material.

Dessa faktorer samverkar och bidrar till de justeringar i hyran som nu är nödvändiga för att vi ska kunna bibehålla kvaliteten på ditt boende och våra tjänster.

Detaljerad Hyresjustering

Skaraborg

För våra lägenheter i Skaraborg har vi kommit överens om en hyreshöjning på 4 till 4,5%.

Ale Kommun

I Ale kommun har ett tvåårigt avtal slutits, vilket ger en förutsägbarhet för våra hyresgäster. För 2024 ser vi en genomsnittlig hyreshöjning på 4,9%, inom ett spann mellan 4,5% och 5,15%. För 2025 planeras en justering på 4,4%, med ett spann mellan 4% och 4,65%.

Gällande Från

Den nya hyresnivån träder i kraft från och med den 1:a april 2024 

Vi vill informera er om våra öppettider under den kommande påskhelgen. Vänligen notera att vårt kontor kommer att vara stängt under följande dagar:

• Långfredagen: Stängt
• Påskafton: Stängt
• Påskdagen: Stängt
• Annandagen: Stängt

Under denna tid kommer fysiska besök inte att vara möjliga, men vi vill försäkra er om att vår digitala service fortfarande är tillgänglig för er. För serviceanmälningar, var god använd Mina Sidor på vår hemsida. Detta ger er möjligheten att smidigt rapportera era ärenden till oss när som helst, även utanför kontorstid.

För akuta fel, är ni välkomna att kontakta vårt journummer. 

Vi vill önska er alla en riktigt Glad Påsk!

Med vänliga hälsningar,

AB Svenska Stenhus

Kära hyresgäster och besökare,

Vi vill meddela att vårt kontor kommer att vara stängt på fredagen den 16:e februari för en kombinerad dag av utbildning och kickoff-evenemang. Under denna dag kommer hela vår personal att delta i en inspirerande kickoff för att stärka vårt team och vår gemensamma vision, samt att genomgå viktig utbildning för att förbättra våra tjänster och vår support till er.

Vi ber om ursäkt för eventuella olägenheter detta kan medföra. Er förståelse och tålamod är mycket uppskattat. Vi ser fram emot att återvända till arbetet med förnyad energi och ökad kompetens för att ännu bättre kunna möta era behov och förväntningar.

Vänligen notera att efter kl 12:00 kommer våra telefonlinjer att vara obemannade och att vi inte kommer att kunna svara på e-postmeddelanden. Vi återgår till normala arbetstider och supportmöjligheter den följande arbetsdagen, måndagen den 19:e februari.

Med vänliga hälsningar,

AB Svenska Stenhus

Äntligen är det dags för sommar, sol och semester. Vi hoppas vi att alla får en riktigt skön sommar i gott sällskap. Kanske är det dags för lite balkongliv eller grill på uteplatsen. Tänk då på att visa hänsyn till dina grannar.  

Dina grannar påverkas, tänk på att informera i förväg genom att sätta upp lappar eller prata med dina grannar. Tänk ändå på att visa hänsyn och om det blir sent eller högljutt att lyssna på dina grannar om de hör av sig. Även om du har förvarnat är du inte fri från ansvar.   

Om du störs av din grannes höga musik, ta kontakt och berätta hur du upplever det. Det kan vara så att hen inte ens vet om att hen stör. Ett tips är att aldrig knacka på när du är som mest upprörd, låt det gå ett par timmar eller någon dag så blir dialogen bättre. Fortsätter ändå störningarna, vänd dig till oss så utreder vi och tar vi kontakt.  

I en hyresrätt är det viktigt att hitta balans mellan hänsyn och tolerans. Om höga ljud, lukter eller skrik ska anses som störande beror framför allt på hur ofta och när de inträffar, men även hur länge de pågår. Hotfulla beteenden är aldrig acceptabelt och bör polisanmälas.  

Våra öppettider under semestern 

Vårt kontor kommer vara stängt v28 – v31. Vi kommer under den här perioden ha begränsat med personal på plats i förvaltningen det kan därför under den här perioden ta längre tid för en serviceanmälan att bli utförd då vi då vi främst åtgärdar akuta fel.  

Växeln kommer vara öppen mellan klockan 09:00 – 10:00 för att svara på frågor och ta emot serviceanmälningar. Vid akuta fel kan vi nås på vårt journummer 0303-741200. Serviceanmälan kan som vanligt alltid göras via Mina Sidor.  

Vi vill önska er alla en riktigt skön sommar med hopp om strålande sol och värme! 

Vi vill tacka alla våra hyresgäster och samarbetspartners för detta året. Under jul och nyår har vi begränsade öppettider. 

Öppettider växel:

23:e dec 08-14

24-26 dec stängt

27-30 dec: 09-10

31 dec: stängt

Vi ser fram emot ett nytt år med nya möjligheter!

Från oss alla till er alla, En riktigt God Jul och Ett Gott Nytt År. 

Äntligen är det dags för sommar, sol och semester. Vi hoppas vi att alla får en riktigt skön sommar i gott sällskap. Kanske är det dags för lite balkongliv eller grill på uteplatsen. Tänk då på att visa hänsyn till dina grannar.  

Dina grannar påverkas, tänk på att informera i förväg genom att sätta upp lappar eller prata med dina grannar. Tänk ändå på att visa hänsyn och om det blir sent eller högljutt att lyssna på dina grannar om de hör av sig. Även om du har förvarnat är du inte fri från ansvar.   

Om du störs av din grannes höga musik, ta kontakt och berätta hur du upplever det. Det kan vara så att hen inte ens vet om att hen stör. Ett tips är att aldrig knacka på när du är som mest upprörd, låt det gå ett par timmar eller någon dag så blir dialogen bättre. Fortsätter ändå störningarna, vänd dig till oss så utreder vi och tar vi kontakt.  

I en hyresrätt är det viktigt att hitta balans mellan hänsyn och tolerans. Om höga ljud, lukter eller skrik ska anses som störande beror framför allt på hur ofta och när de inträffar, men även hur länge de pågår. Hotfulla beteenden är aldrig acceptabelt och bör polisanmälas.  

Våra öppettider under semestern 

Vårt kontor kommer vara stängt v28 – v31. Vi kommer under den här perioden ha begränsat med personal på plats i förvaltningen det kan därför under den här perioden ta längre tid för en serviceanmälan att bli utförd då vi då vi främst åtgärdar akuta fel.  

Växeln kommer vara öppen mellan klockan 09:00 – 10:00 för att svara på frågor och ta emot serviceanmälningar. Vid akuta fel kan vi nås på vårt journummer 0303-741200. Serviceanmälan kan som vanligt alltid göras via Mina Sidor.  

Vi vill önska er alla en riktigt skön sommar med hopp om strålande sol och värme! 

Under påskhelgen har vi ändrade öppettider:

Skärtorsdagen:   08:00-14:00 Långfredagen:: Stängt Annandag påsk: Stängt. Ni kan alltid göra serviceanmälan via vår webbtjänst och vid akuta fel kan ni nå oss på vårt journummer 0303-741200.

Vi vill önska er alla en riktigt Glad Påsk!

Tillsammans med Hyresgästföreningen har vi kommit överens om nivån för 2022 års hyror i Ale kommun. Avtalet som gäller från och med 1 april 2022 innebär att hyran i genomsnitt kommer höjas med 1,65%

Hyresändringen kommer vara differentierad för våra olika fastigheter i ett spann mellan 1,3% – 1,9%.